Estimation théorique
Rue de la Vilaine,44460 Saint Nicolas de Redon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vilaine,44460-Saint Nicolas de Redon indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 5576 | RUE DE LA VILAINE | 3 | 58 | 175 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-22 | 6 | QUAI DE L ECLUSE | 12 | 300 | 385 | 451620€ | 1505€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 2 | 74 | 134 | 143680€ | 1942€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 80 | 476 | 114960€ | 1437€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES GLYCINES | 7 | 136 | 255 | 158000€ | 1162€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES TANNINS | 5 | 95 | 336 | 75000€ | 789€ |
2022-08-12 | 12 | QUAI DE L ECLUSE | 5 | 104 | 704 | 249900€ | 2403€ |
2020-10-05 | 3 | PL EUGENE LAFONTAINE | 5 | 97 | 204 | 122500€ | 1263€ |
2022-03-25 | 5121 | PL EUGENE LAFONTAINE | 1 | 45 | 94 | 57000€ | 1267€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 144 | 0 | 83000€ | 576€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE NANTES | 5 | 127 | 76 | 72000€ | 567€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU CANAL | 4 | 80 | 455 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-05 | 5245 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 88 | 74000€ | 1028€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 36 | 27 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 5478 | RUE DE TABAGO | 5 | 123 | 1043 | 180000€ | 1463€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 109 | 142 | 197000€ | 1807€ |
2022-04-21 | 5313 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 112 | 308 | 85000€ | 759€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 181 | 39500€ | 416€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 89 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 89 | 160000€ | 1379€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D AHAUT | 2 | 100 | 169 | 45000€ | 450€ |
2019-06-11 | 7 | RUE D AHAUT | 4 | 92 | 216 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 120 | 61 | 75000€ | 625€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE NANTES | 3 | 58 | 94 | 88000€ | 1517€ |
2019-06-04 | 38 | RUE D AHAUT | 3 | 86 | 135 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DU CANAL | 4 | 83 | 54 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 186 | 322 | 134000€ | 720€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 84 | 281 | 180000€ | 2143€ |
2019-07-13 | 31 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 73 | 146 | 38000€ | 521€ |
2021-04-12 | 5327 | RUE CONSART | 2 | 54 | 157 | 69850€ | 1294€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CONSART | 5 | 99 | 327 | 187000€ | 1889€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 819 | 94500€ | 2423€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE TABAGO | 5 | 153 | 546 | 166400€ | 1088€ |
2019-07-24 | 5260 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 88 | 25790€ | 430€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 80 | 74 | 51500€ | 644€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 64 | 88 | 48000€ | 750€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 64 | 88 | 98000€ | 1531€ |
2022-10-14 | 5293 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 46 | 77 | 101000€ | 2196€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 80 | 93 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-17 | 5084 | RUE DE NANTES | 1 | 60 | 84 | 40000€ | 667€ |
2019-08-22 | 32 | RUE DE TABAGO | 6 | 151 | 610 | 174500€ | 1156€ |
2021-08-17 | 34 | RUE DE TABAGO | 3 | 65 | 126 | 83000€ | 1277€ |
2019-07-01 | 1 | RUE D ETRIEL | 4 | 91 | 328 | 98000€ | 1077€ |
2022-03-30 | 27 | RUE D AHAUT | 4 | 92 | 1052 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-30 | 5234 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 5 | 91 | 415 | 90000€ | 989€ |
2023-01-27 | 5133 | RUE D AHAUT | 5 | 115 | 500 | 147000€ | 1278€ |
2023-05-22 | 5 | RUE D'ETRIEL | 3 | 71 | 1075 | 95000€ | 1338€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DU CLOSET | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-12 | 31 | RUE D AHAUT | 2 | 77 | 1047 | 73500€ | 955€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU CLOSET | 3 | 50 | 119 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-23 | 5234 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 743 | 144000€ | 1469€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 771 | 280500€ | 2004€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 111 | 151 | 215000€ | 1937€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 87 | 720 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA CARTELLE | 5 | 158 | 1043 | 218000€ | 1380€ |
2021-03-09 | 64 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 180 | 71000€ | 1479€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 175 | 974 | 137000€ | 783€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 175 | 974 | 270000€ | 1543€ |
2021-08-17 | 5435 | RUE D'ETRIEL | 4 | 63 | 620 | 97000€ | 1540€ |
2019-06-14 | 5231 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 4 | 77 | 632 | 153000€ | 1987€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 62 | 650 | 110000€ | 1774€ |
2023-05-22 | 29 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 103 | 815 | 176831€ | 1717€ |
2021-01-26 | 23 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 65 | 902 | 98000€ | 1508€ |
2021-12-06 | 5185 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 51 | 532 | 130000€ | 2549€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 107 | 700 | 160000€ | 1495€ |
2021-12-23 | 5234 | RUE DE BEL AIR | 3 | 67 | 970 | 125000€ | 1866€ |
2023-01-27 | 5275 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 93 | 512 | 65000€ | 699€ |
2022-05-02 | 5275 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 93 | 846 | 150000€ | 1613€ |
2022-09-01 | 5292 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 76 | 852 | 172000€ | 2263€ |
2023-05-11 | 19 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 62 | 858 | 134000€ | 2161€ |
2021-12-10 | 5236 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 4 | 93 | 749 | 143000€ | 1538€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 2 | 55 | 526 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-25 | 5199 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 95 | 722 | 99000€ | 1042€ |
2022-08-25 | 5199 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 95 | 722 | 116000€ | 1221€ |
2020-09-15 | 13 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 5 | 90 | 517 | 130390€ | 1449€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 5 | 84 | 900 | 137000€ | 1631€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 154 | 809 | 260000€ | 1688€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 87 | 738 | 182500€ | 2098€ |
2019-10-02 | 5035 | RUE DE NANTES | 5 | 140 | 679 | 153000€ | 1093€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 140 | 682 | 389016€ | 2779€ |
2019-07-10 | 5461 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 63 | 506 | 119590€ | 1898€ |
2023-01-09 | 6013 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 77 | 570 | 160000€ | 2078€ |
2023-01-12 | 10 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 54 | 240 | 110000€ | 2037€ |
2022-09-21 | 76 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 76 | 719 | 100000€ | 1316€ |
2022-08-18 | 29 | RUE D'ETRIEL | 3 | 85 | 2071 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-08 | 30 | RUE DE LA CARTELLE | 4 | 106 | 500 | 312990€ | 2953€ |
2022-10-13 | 5879 | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC | 1 | 45 | 128 | 29500€ | 656€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DES PRES QUINSIGNAC | 4 | 108 | 235 | 205000€ | 1898€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 117 | 719 | 181000€ | 1547€ |
2019-08-08 | 23 | RUE DE LA CARTELLE | 4 | 74 | 320 | 105000€ | 1419€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE CAHAC | 4 | 81 | 368 | 76000€ | 938€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE CAHAC | 4 | 81 | 624 | 112990€ | 1395€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES CHAMPS DU BAS CAHAC | 3 | 70 | 612 | 147500€ | 2107€ |
2021-09-13 | 5378 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 67 | 642 | 135000€ | 2015€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC | 1 | 52 | 228 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 109 | 808 | 236000€ | 2165€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE CAHAC | 3 | 77 | 948 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE LANVEAU QUINSIGNAC | 2 | 60 | 45 | 40000€ | 667€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 108 | 860 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-23 | 5057 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 442 | 95000€ | 1397€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU CENTRE QUINSIGNAC | 5 | 118 | 908 | 321615€ | 2726€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 53 | 591 | 57000€ | 1075€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DE LANVEAU QUINSIGNAC | 4 | 80 | 242 | 128800€ | 1610€ |
2019-11-28 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 965 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-22 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 102 | 378 | 125000€ | 1225€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA RABINE QUINSIGNAC | 4 | 112 | 234 | 140000€ | 1250€ |
2021-04-07 | 104 | RUE DE NANTES | 4 | 67 | 236 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DU PETIT CAHAC | 4 | 130 | 383 | 73000€ | 562€ |
2019-07-08 | 5048 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 581 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-03 | 106 | RUE DE NANTES | 4 | 109 | 658 | 128000€ | 1174€ |
2022-06-29 | 5912 | RUE DE L'ETANG AUMEE QUINSIGNA | 0 | 45 | 375 | 120000€ | 2667€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE L'ETANG AUMEE QUINSIGNA | 5 | 125 | 984 | 198000€ | 1584€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC | 3 | 87 | 1000 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA HAUTE VALLEE QUINSIG | 5 | 118 | 927 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-30 | 16 | RUE GALERNE | 5 | 82 | 458 | 202000€ | 2463€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA HAUTE VALLEE QUINSIG | 4 | 84 | 555 | 82000€ | 976€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA HAUTE VALLEE QUINSIG | 3 | 75 | 193 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE L'ETANG AUMEE QUINSIGNA | 1 | 55 | 443 | 78000€ | 1418€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE L'AVENTURE | 4 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE MONPLAISIR | 6 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE L'AVENTURE | 4 | 78 | 846 | 172000€ | 2205€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE L'ETANG AUMEE QUINSIGNA | 4 | 111 | 98 | 162000€ | 1459€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 85 | 443 | 65000€ | 765€ |
2019-10-12 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 670 | 45000€ | 763€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE MONPLAISIR | 6 | 126 | 910 | 270000€ | 2143€ |
2019-09-21 | 13 | RUE DE LA RABINE QUINSIGNAC | 2 | 98 | 82 | 92000€ | 939€ |
2022-11-15 | 60 | RUE D'ETRIEL | 3 | 74 | 1799 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 145 | 939 | 250000€ | 1724€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES ALIZEES | 4 | 105 | 750 | 190000€ | 1810€ |
2022-01-10 | 5425 | RUE D'ETRIEL | 4 | 87 | 405 | 125000€ | 1437€ |
2022-05-17 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 81 | 758 | 45000€ | 556€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE BELLE VUE | 7 | 184 | 922 | 299000€ | 1625€ |
2020-04-02 | 65 | RUE D ETRIEL | 4 | 75 | 674 | 140200€ | 1869€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 133 | 1025 | 214500€ | 1613€ |
2022-07-16 | 67 | RUE D'ETRIEL | 5 | 102 | 712 | 155000€ | 1520€ |
2020-03-06 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 74 | 500 | 146100€ | 1974€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 5 | 121 | 1319 | 253700€ | 2097€ |
2019-10-25 | 74 | RUE D ETRIEL | 5 | 114 | 1166 | 135000€ | 1184€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES PRES D ETRIEL | 7 | 160 | 377 | 165000€ | 1031€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 74 | 596 | 98000€ | 1324€ |
2021-12-21 | 6318 | ETRIEL | 3 | 118 | 500 | 274315€ | 2325€ |
2022-03-15 | 23 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 134 | 1111 | 250000€ | 1866€ |
2019-05-22 | 5415 | ETRIEL | 5 | 104 | 218 | 64500€ | 620€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 55 | 78 | 80000€ | 1455€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 55 | 78 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES PRES D ETRIEL | 1 | 25 | 174 | 22000€ | 880€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 78 | 174 | 147000€ | 1885€ |
2022-01-28 | 79 | RUE D'ETRIEL | 3 | 77 | 662 | 77090€ | 1001€ |
2023-05-22 | 12 | LES PRES D ETRIEL | 2 | 93 | 1646 | 280000€ | 3011€ |
2020-03-03 | 87 | RUE D ETRIEL | 6 | 152 | 509 | 247000€ | 1625€ |